31 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Salles, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°31 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 133 mètres
- - Châteauroux à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Colbert à 789 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 727 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 409 mètres
Ventes au 31 Rue de Salles
Les 2 ventes au 31 Rue de Salles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Salles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Salles dans son marché local
Prix du 31 Rue de Salles par rapport à la voie
Sur Rue de Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 31 Rue de Salles se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Salles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Salles se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 3.95 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
