5 Rue des Soupirs, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Soupirs, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 54 mètres
- - Châteauroux à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 344 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 325 mètres
Ventes au 5 Rue des Soupirs
Une vente a été recensée au 5 Rue des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Soupirs, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 5 Rue des Soupirs se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Soupirs par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Soupirs se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Soupirs à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Soupirs est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
