34 Rue du Rochat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Rochat, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du Rochat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colbert à 690 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 761 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Rochat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Rochat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Rochat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Rochat dans son marché local
Prix du 34 Rue du Rochat par rapport à la voie
Sur Rue du Rochat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 34 Rue du Rochat se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Rochat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Rochat se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.59 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 34 Rue du Rochat à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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