38 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Passageon, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 19.66 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 38 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 125 mètres
- - Châteauroux à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 896 mètres
- - Collège Les Capucins à 754 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 944 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Passageon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Passageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Passageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Passageon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Passageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Passageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Passageon dans son marché local
Prix du 38 Rue Passageon par rapport à la voie
Sur Rue Passageon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 38 Rue Passageon se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Passageon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Passageon se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.41 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
