40 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Passageon, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°42 mais supérieur de 24.72 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 113 mètres
- - Châteauroux à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 906 mètres
- - Collège Les Capucins à 760 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 953 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Passageon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Passageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Passageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Passageon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Passageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Passageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Passageon dans son marché local
Prix du 40 Rue Passageon par rapport à la voie
Sur Rue Passageon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 40 Rue Passageon se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Passageon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Passageon se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.44 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Rue Passageon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 40 Rue Passageon à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
