45 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Passageon, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°35 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 74 mètres
- - Châteauroux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 936 mètres
- - Collège Les Capucins à 786 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 987 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Passageon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Passageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Passageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Passageon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Passageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Passageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Passageon dans son marché local
Prix du 45 Rue Passageon par rapport à la voie
Sur Rue Passageon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 45 Rue Passageon se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Passageon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Passageon se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Passageon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Passageon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
