8 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Gaultier, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 142 mètres
- - Châteauroux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1015 mètres
- - Collège Les Capucins à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Gaultier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Gaultier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 8 Rue Pierre Gaultier se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Gaultier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Gaultier se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.37 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Gaultier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Gaultier est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 8 Rue Pierre Gaultier à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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