22 Avenue du Lieutenant Menesson, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Lieutenant Menesson, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction,
À propos du 22 Avenue du Lieutenant Menesson, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 776 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 244 mètres
Ventes au 22 Avenue du Lieutenant Menesson
Les 2 ventes au 22 Avenue du Lieutenant Menesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Lieutenant Menesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Lieutenant Menesson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lieutenant Menesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lieutenant Menesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Lieutenant Menesson dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Lieutenant Menesson par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Menesson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 22 Avenue du Lieutenant Menesson se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Lieutenant Menesson par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Lieutenant Menesson se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -25.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
