1 bis Rue Toussaint Louverture, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Toussaint Louverture, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
1 niveau - 1430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeigné à 317 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Toussaint Louverture, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 1 bis Rue Toussaint Louverture se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Toussaint Louverture par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Toussaint Louverture se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 30.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Toussaint Louverture à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Toussaint Louverture est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.73 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
