2 Rue Toussaint Louverture, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toussaint Louverture, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 271 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Toussaint Louverture
Les 7 ventes au 2 Rue Toussaint Louverture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toussaint Louverture, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 2 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Rue Toussaint Louverture se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toussaint Louverture par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toussaint Louverture se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 32.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toussaint Louverture à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toussaint Louverture est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.54 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
