6 Allée André le Nôtre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée André le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 518 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée André le Nôtre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 518 logements - 9263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutteville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 742 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 848 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 594 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 350 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 93 mètres
Ventes au 6 Allée André le Nôtre
Une vente a été recensée au 6 Allée André le Nôtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée André le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée André le Nôtre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée André le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée André le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée André le Nôtre dans son marché local
Prix du 6 Allée André le Nôtre par rapport à la voie
Sur Allée André le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 6 Allée André le Nôtre se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée André le Nôtre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée André le Nôtre se situe 40.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.14 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée André le Nôtre à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Allée André le Nôtre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
