5 Allée Bauchant, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Bauchant, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 518 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Bauchant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 518 logements - 9263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoyeux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 580 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 433 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 498 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 112 mètres
Ventes au 5 Allée Bauchant
Les 5 ventes au 5 Allée Bauchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Bauchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Bauchant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Bauchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Bauchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Bauchant dans son marché local
Prix du 5 Allée Bauchant par rapport à la voie
Sur Allée Bauchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 5 Allée Bauchant se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Bauchant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Bauchant se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Bauchant à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Bauchant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Allée Bauchant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 5 Allée Bauchant à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
