3 Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Constantin Brancusi, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 0 local - 51 parkings - 1169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1181 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 599 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 311 mètres
Ventes au 3 Allée Constantin Brancusi
Une vente a été recensée au 3 Allée Constantin Brancusi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Constantin Brancusi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Constantin Brancusi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Constantin Brancusi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Constantin Brancusi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Constantin Brancusi dans son marché local
Prix du 3 Allée Constantin Brancusi par rapport à la voie
Sur Allée Constantin Brancusi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 3 Allée Constantin Brancusi se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Constantin Brancusi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Constantin Brancusi se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Constantin Brancusi à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Constantin Brancusi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
