1 Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Constantin Brancusi, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 0 local - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1168 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 613 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 321 mètres
Ventes au 1 Allée Constantin Brancusi
Les 2 ventes au 1 Allée Constantin Brancusi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Constantin Brancusi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Constantin Brancusi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Constantin Brancusi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Constantin Brancusi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Constantin Brancusi dans son marché local
Prix du 1 Allée Constantin Brancusi par rapport à la voie
Sur Allée Constantin Brancusi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 1 Allée Constantin Brancusi se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Constantin Brancusi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Constantin Brancusi se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Constantin Brancusi à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Constantin Brancusi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
