3 Allée de Chenonceaux, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Chenonceaux, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Chenonceaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 137 parkings - 825 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 972 mètres
- - ECS Léon Dupont à 892 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 886 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 301 mètres
Ventes au 3 Allée de Chenonceaux
Les 8 ventes au 3 Allée de Chenonceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Chenonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Chenonceaux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Chenonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Chenonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Chenonceaux dans son marché local
Prix du 3 Allée de Chenonceaux par rapport à la voie
Sur Allée de Chenonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 3 Allée de Chenonceaux se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Chenonceaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Chenonceaux se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Chenonceaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Chenonceaux est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 3 Allée de Chenonceaux à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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