2 Allée de la Pérouse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pérouse, affiche un prix moyen de 1 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Pérouse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 2003 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonamy à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 583 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 920 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 426 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 817 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 1131 mètres
Ventes au 2 Allée de la Pérouse
Les 7 ventes au 2 Allée de la Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Pérouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Allée de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Allée de la Pérouse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pérouse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pérouse se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Pérouse à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Pérouse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
