Allée Magellan, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Magellan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Magellan dans son marché local
Prix Allée Magellan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Magellan se situe 40.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Magellan à Tours
Le loyer moyen estimé Allée Magellan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Magellan
Les ventes enregistrées Allée Magellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Grandmont à 59 mètres
- - Tours à 4368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 691 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1032 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 929 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1240 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 1198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Magellan
Adresses Allée Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Magellan, classées par tranches de numéros.
