18 Allée de Luynes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Luynes, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², identique à celui du n°20 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Luynes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 207 logements - 2725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 168 mètres
- - Tours à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 286 mètres
- - Collège Michelet à 476 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 758 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Luynes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Luynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Luynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Luynes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Luynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Luynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Luynes dans son marché local
Prix du 18 Allée de Luynes par rapport à la voie
Sur Allée de Luynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 18 Allée de Luynes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Luynes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Luynes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tours et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Luynes à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Luynes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
