3 Allée de Marengo, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Marengo, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée de Marengo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroche à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 348 mètres
- - Collège La Bruyere à 235 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 834 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 394 mètres
Ventes au 3 Allée de Marengo
Une vente a été recensée au 3 Allée de Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Marengo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Marengo dans son marché local
Prix du 3 Allée de Marengo par rapport à la voie
Sur Allée de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 Allée de Marengo se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Marengo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Marengo se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 3 Allée de Marengo à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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