4 Allée de Marengo, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Marengo, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée de Marengo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 326 mètres
- - Collège La Bruyere à 256 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 852 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 399 mètres
Ventes au 4 Allée de Marengo
Une vente a été recensée au 4 Allée de Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Marengo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Marengo dans son marché local
Prix du 4 Allée de Marengo par rapport à la voie
Sur Allée de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 4 Allée de Marengo se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Marengo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Marengo se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 4 Allée de Marengo à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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