5 Allée de Montlouis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Montlouis, affiche un prix moyen de 2 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Montlouis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 1 local - 38 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 258 mètres
- - Tours à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 419 mètres
- - Collège Michelet à 204 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 579 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 236 mètres
Ventes au 5 Allée de Montlouis
Les 3 ventes au 5 Allée de Montlouis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Montlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Montlouis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Montlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Montlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Montlouis dans son marché local
Prix du 5 Allée de Montlouis par rapport à la voie
Sur Allée de Montlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 5 Allée de Montlouis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Montlouis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Montlouis se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Montlouis à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Montlouis est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
