5 Allée des Sables, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Sables, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Sables, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 381 mètres
- - Collège Michelet à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 517 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 305 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Sables, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Sables dans son marché local
Prix du 5 Allée des Sables par rapport à la voie
Sur Allée des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 5 Allée des Sables se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Sables par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Sables se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Sables à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
