2 Allée Hugues Cosnier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Hugues Cosnier, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 518 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Hugues Cosnier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 518 logements - 9263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutteville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 606 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 463 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 499 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 72 mètres
Ventes au 2 Allée Hugues Cosnier
Une vente a été recensée au 2 Allée Hugues Cosnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Hugues Cosnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Hugues Cosnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hugues Cosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hugues Cosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Hugues Cosnier dans son marché local
Prix du 2 Allée Hugues Cosnier par rapport à la voie
Sur Allée Hugues Cosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Allée Hugues Cosnier se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Hugues Cosnier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Hugues Cosnier se situe 47.65 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Hugues Cosnier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Hugues Cosnier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
