2 Allée Magellan, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 805 €

de 1 492 € à 2 326 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Allée Magellan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.

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À propos du 2 Allée Magellan, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 2003 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Sagerie à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Grandmont à 59 mètres
- Tours à 4368 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 691 mètres
- Collège Jean Philippe Rameau à 1032 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 929 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1240 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 1198 mètres

Ventes au 2 Allée Magellan

Les 7 ventes au 2 Allée Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juillet 2021

228 100 €(2 325 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.1 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

22 janvier 2021

143 000 €(1 822 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.47 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

27 juillet 2021

166 500 €(1 666 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•99.95 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

21 octobre 2022

143 300 €(1 778 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.58 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

5 juillet 2021

98 350 €(1 492 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.91 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

11 janvier 2022

150 000 €(1 562 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•96 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

25 avril 2023

194 169 €(1 988 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•97.65 m²

2 Allée Magellan, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Avenue Saint-Vincent de Paul(1 646€)

2 Allée de la Pérouse(1 981€)

9000 Grandmont(1 683€)

33 Allée Dumont d'Urville(1 769€)

1 d Rue François Bonamy(1 685€)

1 a Rue François Bonamy(1 683€)

Prix du 2 Allée Magellan dans son marché local

Prix du 2 Allée Magellan par rapport à la voie

Sur Allée Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 Allée Magellan se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Magellan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Magellan se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Pérouse, 37000 Tours(1,985 €)

Allée Dumont d'Urville, 37000 Tours(1,793 €)

Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours(1,758 €)

Grandmont, 37000 Tours(1,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.