8 Allée Michin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Michin, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Michin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 1210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1286 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 696 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 455 mètres
Ventes au 8 Allée Michin
Les 2 ventes au 8 Allée Michin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Michin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Michin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Michin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Michin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Michin dans son marché local
Prix du 8 Allée Michin par rapport à la voie
Sur Allée Michin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Allée Michin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Michin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Michin se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Michin à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Michin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 8 Allée Michin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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