9000 Allée Trianon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9000 Allée Trianon, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9001 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Allée Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 122 parkings - 2925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1154 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 380 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Allée Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Allée Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Allée Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9000 Allée Trianon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9000 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Allée Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Allée Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Allée Trianon dans son marché local
Prix du 9000 Allée Trianon par rapport à la voie
Sur Allée Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 9000 Allée Trianon se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Allée Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Allée Trianon se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Allée Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 9000 Allée Trianon est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
