3 Allée Vincent Scotto, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 21.57 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Vincent Scotto, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 75 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 892 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 109 mètres
Ventes au 3 Allée Vincent Scotto
Une vente a été recensée au 3 Allée Vincent Scotto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Vincent Scotto, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 3 Allée Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Allée Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Allée Vincent Scotto se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Vincent Scotto par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Vincent Scotto se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Vincent Scotto à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Vincent Scotto est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
