9 Allée Vincent Scotto, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 24.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Vincent Scotto, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 846 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 118 mètres
Ventes au 9 Allée Vincent Scotto
Les 4 ventes au 9 Allée Vincent Scotto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Vincent Scotto, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 9 Allée Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Allée Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 9 Allée Vincent Scotto se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Vincent Scotto par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Vincent Scotto se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Vincent Scotto à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Vincent Scotto est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
