11 Avenue Chanoine Carlotti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Chanoine Carlotti, affiche un prix moyen de 1 779 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Chanoine Carlotti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 93 parkings - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlotti à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 343 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 233 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 223 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 774 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 353 mètres
Ventes au 11 Avenue Chanoine Carlotti
Les 2 ventes au 11 Avenue Chanoine Carlotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Chanoine Carlotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Chanoine Carlotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Chanoine Carlotti dans son marché local
Prix du 11 Avenue Chanoine Carlotti par rapport à la voie
Sur Avenue Chanoine Carlotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 11 Avenue Chanoine Carlotti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Chanoine Carlotti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Chanoine Carlotti se situe 40.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Chanoine Carlotti à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Chanoine Carlotti est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
