Avenue Eugène Gouin, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Eugène Gouin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Eugène Gouin dans son marché local
Prix Avenue Eugène Gouin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Eugène Gouin se situe 39.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Eugène Gouin à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue Eugène Gouin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Eugène Gouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 80 mètres
- - Tours à 3592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 356 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 357 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 477 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 318 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 846 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 407 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Eugène Gouin
Adresses Avenue Eugène Gouin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Eugène Gouin, classées par tranches de numéros.
