23 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Champ Chardon, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de Champ Chardon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 5690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 709 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 751 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 456 mètres
Ventes au 23 Avenue de Champ Chardon
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Champ Chardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Champ Chardon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Champ Chardon dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 23 Avenue de Champ Chardon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Champ Chardon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Champ Chardon se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 23 Avenue de Champ Chardon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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