3 Avenue de l'Alouette, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Alouette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Bergeonnerie.
1 niveau - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeonnerie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 636 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 380 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Alouette, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 3 Avenue de l'Alouette se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Alouette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Alouette se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Alouette à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Alouette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
