105 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 637 € à 3 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 105 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 901 €/m²0 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°107 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 105 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Barrier à 158 mètres
- Tours à 2054 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1114 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 321 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 601 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 273 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 105 Avenue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

107 Avenue de la Tranchée(2 901€)

107 bis Avenue de la Tranchée(2 978€)

103 Avenue de la Tranchée(2 978€)

109 Avenue de la Tranchée(2 987€)

109 ter Avenue de la Tranchée(2 975€)

101 Avenue de la Tranchée(3 258€)

108 Avenue de la Tranchée(3 060€)

111 Avenue de la Tranchée(3 016€)

Prix du 105 Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 105 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 105 Avenue de la Tranchée se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 105 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Avenue de la Tranchée se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Maginot, 37000 Tours(2,854 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,711 €)

Impasse Grillemont, 37000 Tours(2,959 €)

Passage 4 bis Place Choiseul, 37000 Tours(3,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 105 Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 105 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.