109 ter Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 975 €

de 2 635 € à 3 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 ter Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°109 et de 1.36 % à celui du n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 109 ter Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Barrier à 198 mètres
- Tours à 2093 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1151 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 359 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 640 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 242 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 109 ter Avenue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 109 ter Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

109 Avenue de la Tranchée(2 987€)

111 Avenue de la Tranchée(3 016€)

107 bis Avenue de la Tranchée(2 978€)

115 ter Avenue de la Tranchée(2 981€)

107 Avenue de la Tranchée(2 901€)

105 Avenue de la Tranchée(2 901€)

110 Avenue de la Tranchée(3 062€)

112 Avenue de la Tranchée(3 058€)

Prix du 109 ter Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 109 ter Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 109 ter Avenue de la Tranchée se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 ter Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 ter Avenue de la Tranchée se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Maginot, 37000 Tours(2,854 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,711 €)

Impasse Grillemont, 37000 Tours(2,959 €)

Passage 4 bis Place Choiseul, 37000 Tours(3,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 109 ter Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 109 ter Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.