117 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°115 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 697 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue de la Tranchée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 117 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 117 Avenue de la Tranchée se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue de la Tranchée se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue de la Tranchée à Tours
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue de la Tranchée est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
