117 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 824 €

de 2 459 € à 3 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 117 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 824 €/m²0 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 117 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Barrier à 254 mètres
- Tours à 2150 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1206 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 414 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 697 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 200 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 117 Avenue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

115 bis Avenue de la Tranchée(2 824€)

115 Avenue de la Tranchée(2 919€)

115 ter Avenue de la Tranchée(2 920€)

113 Avenue de la Tranchée(2 920€)

128 Avenue de la Tranchée(3 094€)

126 Avenue de la Tranchée(3 141€)

130 Avenue de la Tranchée(3 097€)

124 Avenue de la Tranchée(2 892€)

Prix du 117 Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 117 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 117 Avenue de la Tranchée se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 117 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue de la Tranchée se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vincent Scotto, 37000 Tours(2,584 €)

Avenue André Maginot, 37000 Tours(3,143 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,575 €)

Impasse Grillemont, 37000 Tours(2,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 117 Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 117 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.