38 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², identique à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 724 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 157 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Tranchée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 38 Avenue de la Tranchée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Tranchée se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 38 Avenue de la Tranchée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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