38 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 38 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 724 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 157 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Tranchée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 38 Avenue de la Tranchée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Tranchée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tours et -100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
