44 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 et de 3.33 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillons de l'octroi à 225 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 158 mètres
- - Tours à 1688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 751 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 141 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 222 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 44 Avenue de la Tranchée se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Tranchée se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Tranchée
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Tranchée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
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PANTHER'IMMO
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