63 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°65 et de 0.2 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Capucins à 182 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 115 mètres
- - Tours à 1786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 860 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 98 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 332 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 63 Avenue de la Tranchée se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Tranchée se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue de la Tranchée
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Avenue de la Tranchée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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