8 Avenue de Milan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Milan, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 et du 2.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Milan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fontaines 3.
1 niveau - 3093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0476 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0477 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0587 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1408 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 803 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Milan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Milan dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Milan par rapport à la voie
Sur Avenue de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 8 Avenue de Milan se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Milan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Milan se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Milan à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Milan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
