1 Avenue du Mans, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Mans, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Mans, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 917 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Mans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Mans dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Mans par rapport à la voie
Sur Avenue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 1 Avenue du Mans se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Mans par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Mans se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Mans à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Mans est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
