2 Avenue du Mans, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mans, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mans, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 917 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 48 mètres
Ventes au 2 Avenue du Mans
Les 6 ventes au 2 Avenue du Mans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mans dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mans par rapport à la voie
Sur Avenue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Avenue du Mans se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mans par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mans se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mans à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mans est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
