140 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°140 bis et de n°146.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 78 mètres
- - Tours à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 633 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 275 mètres
Ventes au 140 Boulevard Heurteloup
Une vente a été recensée au 140 Boulevard Heurteloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Boulevard Heurteloup, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 140 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 140 Boulevard Heurteloup se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Boulevard Heurteloup se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 140 Boulevard Heurteloup est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
