140 bis Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 bis Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°140 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 bis Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 78 mètres
- - Tours à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 633 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 140 bis Boulevard Heurteloup
Aucune vente n'a été recensée au 140 bis Boulevard Heurteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 bis Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 bis Boulevard Heurteloup, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 bis Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 bis Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 bis Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 140 bis Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 140 bis Boulevard Heurteloup se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 bis Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 bis Boulevard Heurteloup se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 bis Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 140 bis Boulevard Heurteloup est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
