2 bis Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°2 ter et du 4.78 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre 1.
6 niveaux - 2292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 178 mètres
- - Tours à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 488 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 482 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général Descartes à 58 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Heurteloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Heurteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Heurteloup, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 2 bis Boulevard Heurteloup se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Heurteloup se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Heurteloup est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
