4 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Heurteloup, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°7 bis et du 2.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Heurteloup, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 498 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 150 mètres
- - Tours à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 512 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 506 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général Descartes à 94 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Heurteloup
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Heurteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Heurteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Heurteloup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Heurteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Heurteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Heurteloup dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Heurteloup par rapport à la voie
Sur Boulevard Heurteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 4 Boulevard Heurteloup se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Heurteloup par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Heurteloup se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Heurteloup à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Heurteloup est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
