34 bis Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Marchant Duplessis, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 213 mètres
- - Tours à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 114 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 477 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Marchant Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Marchant Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 34 bis Boulevard Marchant Duplessis se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Marchant Duplessis se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Marchant Duplessis à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Marchant Duplessis est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
