20 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 349 mètres
- - Collège Lamartine à 70 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 362 mètres
Ventes au 20 Boulevard Tonnellé
Les 2 ventes au 20 Boulevard Tonnellé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Tonnellé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 20 Boulevard Tonnellé se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Tonnellé se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Tonnellé est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
