35 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 16.01 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 2584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonneau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 609 mètres
- - Collège Lamartine à 397 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 224 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 729 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Tonnellé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Tonnellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Tonnellé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 35 Boulevard Tonnellé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Tonnellé se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Tonnellé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
