3 Impasse 12 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse 12 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Impasse 12 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 257 mètres
- - Tours à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 643 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 726 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse 12 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse 12 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse 12 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse 12 Rue du Morier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse 12 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse 12 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse 12 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 3 Impasse 12 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Impasse 12 Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 3 Impasse 12 Rue du Morier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse 12 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse 12 Rue du Morier se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
