7 Impasse 58 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse 58 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Impasse 58 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1534 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 182 mètres
- - Tours à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 554 mètres
- - Collège Michelet à 574 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 106 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 144 mètres
Ventes au 7 Impasse 58 Rue George Sand
Les 2 ventes au 7 Impasse 58 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse 58 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse 58 Rue George Sand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse 58 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse 58 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse 58 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 7 Impasse 58 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse 58 Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 7 Impasse 58 Rue George Sand se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse 58 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse 58 Rue George Sand se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 7 Impasse 58 Rue George Sand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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